Een eerste ‘nee’ hoeft niet het einde van je plan te betekenen.

Aan de rand van De Wijk ligt een ruim woonperceel met een grote tuin. De zoon van de eigenaren wilde graag een woning voor zijn gezin realiseren op een deel van het perceel. Tijdens het overleg met de gemeente kwamen echter verschillende ambtelijke bezwaren naar voren. Volgens de eerste beoordeling zou woningbouw niet mogelijk zijn, omdat de locatie in het buitengebied zou liggen. Na een zorgvuldige toetsing aan wet- en regelgeving en het geldende beleid bleek dat dit beleidsmatig niet juist was. Ook het standpunt dat sprake zou zijn van een es hield na toetsing aan het geldende beleid geen stand.

Dat betekende niet dat de ontwikkeling zonder meer mogelijk was. De locatie is landschappelijk en cultuurhistorisch waardevol en vroeg daarom om een zorgvuldige inpassing. Met een landschappelijk erfinrichtingsplan en een gedegen ruimtelijke onderbouwing is aangetoond dat de nieuwe schuurwoning op een verantwoorde manier kon worden ingepast. Na een positieve principe-uitspraak van de gemeente is het plan verder uitgewerkt en uiteindelijk mogelijk gemaakt met een omgevingsvergunning.

Onze meerwaarde:

Een eerste ambtelijke reactie is niet altijd het eindstation. Onze meerwaarde ligt in het kritisch toetsen van de aangevoerde bezwaren aan wetgeving, beleid en de feitelijke situatie. Waar aannames niet juist blijken, onderbouwen wij dat zorgvuldig. Waar wél aandachtspunten bestaan, werken wij deze uit tot een passende oplossing. Juist die combinatie van planologische kennis, juridische onderbouwing en een constructieve samenwerking met de gemeente maakt dat plannen die in eerste instantie niet haalbaar lijken, alsnog kunnen uitgroeien tot een vergunbaar initiatief.